La fiscalità immobiliare tra imposizione reddituale e tassazione patrimoniale: appunti per una prospettiva di riforma

Di Gabriele Giusti -

Il presente saggio analizza la fiscalità degli immobili, mettendo in luce come, sin dall’origine, la tassazione della ricchezza immobiliare in Italia si sia caratterizzata per una scarsa attenzione all’effettività del prelievo e per la tendenza ad assumere un carattere ibrido di tipo reddituale-patrimoniale. Si propone dunque una revisione della disciplina impositiva sugli immobili al fine di garantire una maggiore effettività alla tassazione ed una più netta separazione tra prelievo reddituale e prelievo patrimoniale. 

This paper analyses the real estate taxation, highlighting how, from the beginning, it seems to be designed to hit the potential income deriving from the ownership, rather than the effective income. By this way, real estate taxation in Italy presents itself mostly as a property tax than an income tax. Therefore, the paper proposes to review the real estate taxation, in order to allow a greater attention to the effectiveness, better distinguishing the income tax from the estate tax.